南加州投资者以7000万美元收购家得宝退货中心

该建筑全部租给了家得宝公司作为退货中心，这是家得宝公司在全国范围内运营的极少数此类设施之一。

该物业位于西Buckeye路7200号，可快速前往I-10和202环路交界处。根据CommercialEdge的数据，它于2009年竣工，占地近25英亩。

该建筑配备了全空调仓库、高速风扇、每扇门上的设备、带有保安站的封闭式院子区域、约4.5%的最近升级的办公空间和约4英亩的额外拖车停车位，这些停车位由租户定制。

Cushman&Wakefield公司国家工业咨询集团MountainWest的WillStrong、MichaelMatchett和MollyHunt代表科恩资产管理公司参与了此次交易。

KarneyProperties总部位于加州圣莫尼卡，是一家家族式、机构化运营的房地产投资公司，70多年来，该公司收购、拥有、开发、融资和管理了一系列工业、物流、生产和创意办公物业。这些物业大多位于洛杉矶和奥兰治县市场的黄金地段，该物业组合也在凤凰城和拉斯维加斯进行战略扩张。

空置率上升

根据Cushman&Wakefield的第三季度报告，凤凰城工业市场所有子市场的空置率均有所上升，总体空置率达到12.7%，这主要是由于持续交付和转租空间的增长。这反过来又压低了租金要价，尽管这些价格最近似乎已经稳定下来。

具体来说，在西南谷子市场，整体空置率为15.0%，第三季度净吸收量非常温和，不到49,000平方英尺，而库存量为1.915亿平方英尺。

1月份，BixbyLandCo.在凤凰城将两处已全部出租的最后一英里工业地产出售给两位买家，总面积为491,152平方英尺，交易双方均由Cushman&Wakefield代理。LaSalleInvestmentManagement收购了位于机场子市场的CanalCrossing，面积为155,144平方英尺;LinkLogistics收购了位于西南谷子市场的Riverside@51，面积为336,038平方英尺。

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