USAA为亚马逊定制产品获得82万美元

USAA 房地产公司在加利福尼亚州博蒙特市占地 2 万平方英尺的物流园区博蒙特十字路口 II 的开发方面取得了长足的进步。根据河滨县的记录，该公司从地区银行获得了8万美元的建设融资，用于开发公园的两个设施之一。

仲量联行资本市场帮助构建了为期两年的浮动利率无追索权贷款。这个定制的816，000平方英尺的配送中心以三倍净租赁给投资级租户。根据CommercialEdge的数据，该设施将作为亚马逊履行中心。

USAA房地产公司正在与麦当劳地产集团合作开发博蒙特十字路口II。2号楼(根据最近的融资)将在58街西7号占地36900.1英亩的土地上成型，毗邻1号楼，这是一个近8万平方英尺的仓库，计划于2023年第二季度交付。

2号楼的建设已经开始，完工日期尚未公布。开发计划要求40英尺的净高，48个码头高的门和两个等级的门。该设施将提供447个停车位和296个拖车位，并将配备ESFR防火装置。

新园区距离十字路口物流中心不到一英里，十字路口物流中心是近年来与麦当劳地产集团合作完成的另一个配送中心USAA房地产。该公园包括一个 720，000 平方英尺的金刚狼全球仓库，于 2019 年交付，以及位于西四街 2 号的 6 万平方英尺的亚马逊运营中心，于 1010 年完工。

博蒙特十字路口II位于美国60号公路旁，距离10号州际公路不远，距离长滩港和洛杉矶港约90英里。

投资者倾向于亚马逊

根据 Lee & Associates 2021 年的一份报告，亚马逊在博蒙特十字路口 II 的租赁是去年第三季度按面积计算最大的内陆帝国交易之一，此前 Lecangs 与杜克房地产公司就加利福尼亚州佩里斯的一家工业设施达成了 1 万平方英尺的租赁协议。

尽管 2021 年最后一个季度在线商务增长放缓，但该行业继续推动对工业产权的需求。自大流行开始以来的两年中，亚马逊完成了一系列交易，使其履行网络几乎翻了一番。去年 3 月，这家电子商务巨头宣布计划在明尼苏达州和阿拉巴马州开设五个配送中心，使其占地面积增加超过 3 万平方英尺。

与此同时，亚马逊租赁的建筑物售价为九位数。上周，Van Trust Real Estate以103.5亿美元的价格出售了位于佛罗里达州杰克逊维尔的1万平方英尺的亚马逊运营中心，而去年119月，Hudson Pacific以197.000亿美元的价格在西雅图购买了一座<>，<>平方英尺的办公楼，该办公楼完全租给了亚马逊。

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