合资企业计划为达拉斯设计区提供120 KSF办公项目

FCP和跨骏投资地产(Quadrant Investment Properties)之间的合作伙伴关系宣布计划在达拉斯设计区开发Thirteen Thirty Three，这是一处总面积为122，768平方英尺的甲级办公物业。该合资企业预计将于今年第二季度破土动工，计划于2023年第三季度完工。

业主已选择Transwest来推销10层的办公物业。

该开发项目将在橡树草坪大道1333号形成。除了顶部五层的办公部分外，Thira Thirty Three还将在一楼设有一个2，675平方英尺的零售部分，以及一个五层停车库，停车比例为每1，000平方英尺3个停车位。办公部分的楼面面积在19，000至29，000平方英尺之间。

计划在九楼的大部分地区提供总计10，864平方英尺的设施，包括健身中心，篮球场，两个露台，会议室和社区休息室。

该开发项目交通便利，距离 35E 号州际公路不到一英里，步行即可到达多个公共交通选择。达拉斯市中心位于东南约3英里处。

跨骏投资地产对该地区的兴趣很高。自 2020 年以来，该公司已在设计区收购了 20 多处房产。最近，QIP与当地拼车公司Alto签署了一份16，000平方英尺的租约。该公司将在141 Manufacturing St.进行新的办公室重建。

DFW办公部门

CommercialEdge数据显示，去年年底，整个Metroplex的办公室空置率环比保持稳定，为17.6%。虽然空置率超过了 15.5% 的全国平均水平，但与 2021 年 1 月的 18.5% 的数字相比有所改善。

尽管该行业的未来存在不确定性，但开发商于 2021 年开始在达拉斯-沃斯堡市场建设 380 万平方英尺的办公空间。在全国范围内，只有奥斯汀在这一年中开工了更多的办公室，有440万平方英尺。截至 2021 年 12 月，达拉斯-沃斯堡有超过 510 万平方英尺的办公空间在建，占总存量的 7.5%。

与此同时，Goldenrod Cos.将在沃思堡(Fort Worth)破土动工一个约99，400平方英尺的AA级办公项目。Van Zandt代表了该市过去五年来的第一个投机性办公开发项目。

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