西雅图地区办公地点售价9500万美元

在Newmark的协助下，Fana集团已将位于华盛顿州贝尔维尤的办公开发用地Four 106出售给Patrinely Group和Dune Real Estate Partners，交易价值9500万美元。新业主将接手Fana离开的地方，在N.E. 4th St.和106th Ave. N.E.拐角处近1英亩的土地上建造一座约481，300平方英尺的塔楼。

Newmark的Kevin Shannon，Ken White和Tim O'Keefe在交易中代表Fana，似乎已经找到了潜在买家的热切受众。Newmark美国资本市场联席主管Shannon在一份准备好的声明中指出，贝尔优的东区子市场继续在办公室使用部门经历强劲的就业增长，“新的办公产品是合理和有保证的，这就是为什么资本被吸引到贝尔优的基层办公开发。

Fana拥有毗邻Four 106的Key Bank Building，多年来一直计划开发新出售的场地。该公司获得了适当的许可，将现有的40，300平方英尺的办公结构替换为一座21层的塔楼，该塔楼设有八层地下停车场。现在，Patrinely和Dune将效仿。除了高层建筑外，新业主还将沿着目前的地面停车场建造一个6，500平方英尺的Pavilion Blvd.零售产品。四个 106 还将提供一份身份不明的 COVID 友好设施清单。

赢得技术人气竞赛

四个106将在正确的时间出现在正确的地方，因为虽然西雅图大都市市场可能有问题区域，但总体而言，该市的写字楼市场仍然强劲，贝尔优的表现尤其好。正如 Kidder Mathews 报告中指出的那样，截至 2021 年底，贝尔维尤中央商务区的报价平均租金是西雅图大都会所有子市场中最高的，每年每平方英尺 55.68 美元。纽马克在 2021 年第四季度的一份报告中评论说，亚马逊在贝尔维尤中央商务区的大量扩张正在推动租金上涨。然而，亚马逊并不是唯一一家在东区寻求肘部空间的科技巨头。

“谷歌，Facebook和微软也在增长，尽管在东区的郊区子市场，投资者并没有忘记这一事实，”Newmark报告称。正如Patrinely网站上所指出的那样，Four 106的新业主将于2022年春季在办公大楼破土动工。

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