杜克大学通过规范项目推进南加州推动

杜克房地产公司将为南加州带来 150 万平方英尺的工业空间。该公司已经在内陆帝国和奥兰治县的六个投机性开发项目破土动工，恰逢该地区对工业空间的需求达到顶峰。

所有设施的设计均符合LEED认证标准，并将具有32至36英尺的净高以及充足的办公空间。Duke Realty的Collin Phillips和Jake Smith正在处理新地点的租赁。

最大的项目是圣贝纳迪诺的物流中心。该物业将包括位于山景大道1865号和1861号的两座建筑，面积分别为304，262和114，057平方英尺。计划要求在每个地点提供超过3，000平方英尺的办公空间和185英尺的卡车场地。该开发地点就在10号州际公路旁，距离长滩和洛杉矶港口以东约75英里。

其他项目是：

位于里弗赛德县莱德街 23840 号的 330，735 平方英尺的建筑。该地点将拥有7，048平方英尺的办公空间，41个码头门和两个驶入门。

奥兰治县一座 187，520 平方英尺的建筑。该建筑占地8.7英亩，位于阿纳海姆的2872 E. La Palma Ave.。该开发项目将拥有6，132平方英尺的办公空间和19个码头高的装载门。

位于丰塔纳斯洛弗大街 16225 号的 194，595 平方英尺的建筑。物业规格包括一个7，183平方英尺的办公区，184英尺的卡车场地，29个码头高的门，两个等级装载门和37个拖车停车位

位于丰塔纳斯洛弗大街16171号的193，077平方英尺的建筑。该仓库将有187英尺的卡车场，6，630平方英尺的两层办公空间，25个码头高的门和38个拖车停车位。

一座148，078平方英尺的建筑正在开发中，占地7.2英亩，位于佩里斯的佩里街131号。计划要求定制办公区，拥有3，000平方英尺的夹层和25个码头高的门。

此外，该公司还将在洛杉矶附近的林伍德路2801号开设一个占地4.7英亩的拖车投放场。该物业设计可容纳139辆拖车。

需求推动建设

杜克房地产公司最近的投机项目应该有助于缓解供应链拥堵，因为对配送中心的需求推高了租金，该公司西部地区总裁南希舒尔茨在一份准备好的声明中表示。

杜克房地产公司(Duke Realty)已经发布了其在南加州的12个投机性开发项目中的11个。该公司去年12月完成了最大的交易之一。第三方物流供应商Lecangs签署了在内陆帝国建造120万平方英尺设施的预发布协议。

进入新的一年，南加州工业空间的吸收量创下历史新高，最新的CommercialEdge报告显示。12月，内陆帝国的空置率为0.9%，而奥兰治县的空置率也只有3.8%。随着需求的飙升，开发商正争先恐后地提供新的供应。

随着可用土地变得越来越稀缺，投资者正在寻找替代方案。上个月，Link Logistics和Western RealCo之间的合作伙伴关系为Inland Empire重建场地支付了6200万美元。业主可以选择拆除五个现有结构，为300，000平方英尺的新开发项目腾出空间。

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