凯雷全球信贷平台已同意收购iStar Inc

两家公司周三宣布，企业净租赁业务价值为30.7亿美元。

iStar投资组合包括三网租赁，涵盖美国各地的工业，办公和娱乐物业，总面积为1830万平方英尺。没有关于该投资组合的进一步信息，凯雷发言人告诉商业地产执行官。

此外，负责监管投资组合的iStar净租赁投资团队，包括领导iStar净租赁战略20多年的巴克莱琼斯和高级副总裁Catherine Tenney，将加入凯雷的房地产信贷团队。

凯雷的房地产信贷主管Roger Cozzi于1995年至2007年担任iStar的首席信息官兼投资委员会联席主席，并在此次收购中发挥了重要作用。

凯雷全球信贷主管马克·詹金斯(Mark Jenkins)在一份准备好的声明中表示，收购iStar的净租赁业务启动了该公司的房地产信贷战略，使其规模扩大以加速部署。

他补充说，凯雷希望将这一净租赁战略发展成为一项价值100亿美元的业务，作为其中的一部分，它还将扩展到零售业。

其全球信贷平台是凯雷过去三年增长最快的部门，截至第三季度，其资产管理规模飙升至创纪录的660亿美元，是不到四年前的两倍多。

该交易预计将在本季度完成，前提是满足某些惯例成交条件。

Eastdil Secured担任iStar的独家财务顾问。

稳定进入2022年

去年，Global Credit在净租赁领域进行了首次基金投资，同意向总部位于新泽西州的Four Springs Capital Trust提供高达3亿美元的增长资本。

2021 年 3 月，Four Springs 收购了俄克拉荷马城的一个配送设施，该设施由亚马逊根据长期租约占用。卖方是Crown Enterprises。

根据博尔德集团(Boulder Group)第四季度的报告，在第三季度触及历史低点后，工业物业的单一租户净租赁行业的资本化率略有反弹至6.77%，办公资产的上限率保持稳定，为6.80%。

这一变化归因于长期租赁的合适物业、一级市场的位置和投资级租户的供应有限。

博尔德集团预计该行业今年将保持活跃，并超过2021年的交易量。

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