瑞联基金管理公司已完成瑞联房地产债务基金LP(RDF)的最终交割，资本承诺额为7.92亿元，超额完成7.5亿元的目标。
该基金是一种房地产信贷工具，提供债务融资，结构为第一抵押贷款整体贷款、B票据、夹层贷款和优先股，由多元化的房地产资产担保，包括住宅、办公、工业、酒店、零售和专业用途。“该工具专门识别在投资生命周期的不同阶段提供资金的机会，”瑞联表示。
RDF在2021年利用强劲的市场活动，截至年底已完成七笔交易，总额超过2.47亿美元的基金权益。RDF发起了由多户住宅，办公室，酒店，零售和混合用途资产抵押的债务头寸。
Related Fund Management董事总经理Brian Sedrish在一份准备好的声明中表示，投资者对RDF的浓厚兴趣主要归因于其强大的投资记录，独特的场外交易的专业知识以及利用瑞联50年开发，建设和修复历史的能力。
亚利桑那州退休系统和Menora Mivtachim Holdings Ltd.是该基金的主要投资者之一。
Evercore的房地产资本咨询小组是此次融资的全球资本顾问。
为可持续性提供资金
迄今为止，RDF的交易包括去年夏天确定的2.4亿美元融资计划中的一部分，用于The Alloy Block的第一阶段，这是布鲁克林80-100 Flatbush的混合用途开发项目。该项目将包括纽约市第一座全电动住宅塔楼，纪伯伦国际学院高中和一所公立小学，所有这些都可以直接通往长岛铁路的大西洋码头，这是一个公共交通枢纽。
这座44层的住宅塔楼将拥有396套市场价公寓和45套经济适用房，以及30，000平方英尺的零售空间。在未来阶段，第二座塔楼将包括住房，零售和办公空间，以及一个新的文化中心。
高盛(Goldman Sachs)和由Ares Management房地产集团管理的基金加入了RDF的融资。开发商是当地实体Alloy Development和纽约市教育建设基金。