L&L Holding签署曼哈顿大厦新租约

软件工程平台Code Climate在曼哈顿下城百老汇195号签署了一份41，878平方英尺的租约。根据与房东L&L Holding Co.达成的为期10年的协议，该公司将占据这座29层建筑的整个20层。高力的高级董事总经理迈克尔·托马斯(Michael Thomas)代表租户就交易进行了谈判。

Code Climate的新总部距离其位于54 W. 21st St.的旧地址不到半英里，百老汇195号几乎占据了富尔顿街和戴伊街之间的整个街区，距离科特兰街地铁站和千禧公园不远。

该塔由建筑师威廉·威尔斯·博斯沃思(William Welles Bosworth)设计，于1916年由AT&T委托作为其全球总部。2017年，L&L Holding和前多数股权所有者摩根大通资产管理公司完成了对这座百年历史建筑的广泛重建。

2019年，L&L Holdings与三星SRA资产管理公司和韩国投资管理公司合作，收购摩根大通资产管理公司在该物业95%的租赁权益。根据CommercialEdge的数据，交易成本超过8亿美元。

CommercialEdge数据显示，媒体机构宏盟媒体集团(Omnicom Media Group)正在锚定该地点，占据了该塔110万平方英尺中的近285，000平方英尺。其他著名的租户包括Harper Collins和Gucci，以及餐厅Nobu。

去年10月，Orchard Technologies Inc.在签署了近三层楼的107，443平方英尺租约后，加入了百老汇195号的租户名单。这家初创公司计划在今年年初将其近200名纽约市员工搬到该塔楼。

新旧

虽然重建仍然是吸引租户到曼哈顿老式建筑的成功策略，但新项目也正在上线。 据YMBI纽约报道，去年12月，L&L Holding最大的项目之一，公园大道425号的摩天大楼，经过近15年的发展旅程，准备进行最后的润色。

上个月，该区的另一个大型办公项目在完成方面取得了长足的进步。曼哈顿西二号是哈德逊广场附近的一座200万平方英尺的办公大楼，最高为58层。该建筑由布鲁克菲尔德地产公司开发，在 2023 年预期交付之前发布了 25%。

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