萌年集团重启曼哈顿办公项目

Moinian集团准备开始建设哈德逊艺术大厦，这是一个投机性的中层办公项目，将在曼哈顿切尔西区成型。开发商最初在两年前宣布破土动工，但由于大流行，进展停滞不前。振兴后的项目应该在 2024 年初准备好进行租户扩建。

这座由Studios Architecture设计的10层建筑将位于西25街和西26街之间。计划要求200，000平方英尺的办公空间和便利设施。楼面面积在11，000至25，000平方英尺之间。设施包括15，250平方英尺的户外空间，12，400平方英尺的屋顶露台和健身房。一楼空间被设计为艺术画廊，但也适合零售。

哈德逊艺术大厦的未来地点位于第 11 大道 220 号，步行即可到达哈德逊河滨水区，距离第 23 街和哈德逊广场地铁站半英里。

由纽约地区总裁彼得·里瓜迪(Peter Riguardi)领导的仲量联行团队将负责哈德逊艺术大厦的租赁。Moinian集团还将由该公司的商业租赁主管Ted Koltis代表内部。

根据该公司的新闻稿，对精品办公物业的强劲需求促使Moinian集团将顶层公寓的价格列为每平方英尺200美元，这是切尔西办公套房迄今为止的最高要价。最新的CommercialEdge报告显示，这一数字是曼哈顿平均上市价格每平方英尺74美元的两倍多。

Moinian集团目前正在距离哈德逊艺术大厦半英里的地方开发另一个主要的办公物业。在与波士顿地产的合资企业中，该公司将交付哈德逊大道3号，这是哈德逊广场区内一座190万平方英尺的塔楼。这个耗资 20 亿美元的项目最初定于 2021 年完工，在大流行引起的延误之后，现在有望在 2023 年交付。

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