Trammell Crow合资企业在东南奥斯汀公园签署全建筑租户

Trammell Crow Co.和Clarion Partners之间的合作伙伴关系已与美国Canning签署了一份完整的长期租约，用于奥斯汀东南部Park 183的154，786平方英尺的A级建筑。罐头供应商将搬迁到工业园区内，在5号楼建立新的总部。

今年春天，美国罐头公司计划搬出工业园2号楼内45，309平方英尺的空间，并完全占用工业路8001号的设施，作为其业务扩张的一部分。最近交付的建筑包括办公室和存储空间，两条收缩套生产线以及一个制造设施。根据CommercialEdge的数据，单层5号楼的净高为28英尺。

世邦魏理仕在租赁谈判中代表双方。高级副总裁John Barksdale和助理Joe Novek代表Trammell Crow Co.工作，而高级副总裁Darryl Dadon代表租户。

公园 183

在全面扩建时，Park 183将占地950，000平方英尺。Trammell Crow Co.和Clarion Partners于2018年交付了250，000平方英尺的两栋建筑的工业园区初始阶段。Park 183 的单栋建筑、定制二期工程于一年后开始建设，并于 2020 年初交付。这个85，000平方英尺的扩建项目完全出租给联邦快递公司。

新完成的开发项目第三阶段包括162，786平方英尺的3号楼和American Canning近155，000平方英尺的新家。去年9月，Move Solutions将其总部迁至3号楼，租赁了超过100，000平方英尺的工业空间。

11月，该合资企业为即将到来的第四阶段获得了建筑贷款。这个两栋建筑的扩建将占地约300，000平方英尺，计划于今年晚些时候完工。

183 号公园交通便利，位于美国 183 号公路旁，距离 71 号国道不到 3 英里，距离 35 号州际公路和 SH 130 约 7 英里。奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场位于东北方向不到 5 英里处，而奥斯汀市中心距离酒店有 10 英里。

天价需求

高需求继续推动奥斯汀工业部门的租赁活动，特别是在东南部。根据世邦魏理仕的数据，奥斯汀的第二大子市场(净可出租面积近 1300 万平方英尺)在 2021 年结束时空置率为 3.4%，比地铁已经创纪录的平均水平低 150 个基点。在去年，东南子市场也以973，650平方英尺的总净吸收量领先地铁。

大奥斯汀地区的开发活动也有所增加。根据同一消息来源，在 2021 年最后一个季度，市场的开发管道增长了 180 万平方英尺的工业项目，全年有 44 个工业开发项目正在进行中，占地 640 万平方英尺。

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