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Trammell Crow合资企业在东南奥斯汀公园签署全建筑租户

时间:2023-01-22 15:12:31 来源:
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Trammell Crow Co.和Clarion Partners之间的合作伙伴关系已与美国Canning签署了一份完整的长期租约,用于奥斯汀东南部Park 183的154,786平方英尺的A级建筑。罐头供应商将搬迁到工业园区内,在5号楼建立新的总部。

今年春天,美国罐头公司计划搬出工业园2号楼内45,309平方英尺的空间,并完全占用工业路8001号的设施,作为其业务扩张的一部分。最近交付的建筑包括办公室和存储空间,两条收缩套生产线以及一个制造设施。根据CommercialEdge的数据,单层5号楼的净高为28英尺。

世邦魏理仕在租赁谈判中代表双方。高级副总裁John Barksdale和助理Joe Novek代表Trammell Crow Co.工作,而高级副总裁Darryl Dadon代表租户。

公园 183

在全面扩建时,Park 183将占地950,000平方英尺。Trammell Crow Co.和Clarion Partners于2018年交付了250,000平方英尺的两栋建筑的工业园区初始阶段。Park 183 的单栋建筑、定制二期工程于一年后开始建设,并于 2020 年初交付。这个85,000平方英尺的扩建项目完全出租给联邦快递公司。

新完成的开发项目第三阶段包括162,786平方英尺的3号楼和American Canning近155,000平方英尺的新家。去年9月,Move Solutions将其总部迁至3号楼,租赁了超过100,000平方英尺的工业空间。

11月,该合资企业为即将到来的第四阶段获得了建筑贷款。这个两栋建筑的扩建将占地约300,000平方英尺,计划于今年晚些时候完工。

183 号公园交通便利,位于美国 183 号公路旁,距离 71 号国道不到 3 英里,距离 35 号州际公路和 SH 130 约 7 英里。奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场位于东北方向不到 5 英里处,而奥斯汀市中心距离酒店有 10 英里。

天价需求

高需求继续推动奥斯汀工业部门的租赁活动,特别是在东南部。根据世邦魏理仕的数据,奥斯汀的第二大子市场(净可出租面积近 1300 万平方英尺)在 2021 年结束时空置率为 3.4%,比地铁已经创纪录的平均水平低 150 个基点。在去年,东南子市场也以973,650平方英尺的总净吸收量领先地铁。

大奥斯汀地区的开发活动也有所增加。根据同一消息来源,在 2021 年最后一个季度,市场的开发管道增长了 180 万平方英尺的工业项目,全年有 44 个工业开发项目正在进行中,占地 640 万平方英尺。

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