海恩斯附属公司购买圣地亚哥办公室组合

海恩斯全球收入信托公司在圣地亚哥旧城区/洛马角子市场的自由站混合用途开发项目中收购了四栋建筑，187，000平方英尺的办公组合。

低层办公组合位于圣地亚哥海滨的历史迪凯特路2280，2468和2488号以及Womble路2750号，出租率为93%。

购买价格和投资组合的卖方没有披露。然而，商业地产执行官在2019年初报告说，IDS房地产集团和Lionstone Investments的合资企业以7680万美元的价格从McMillin Cos.收购了同样的四座建筑。

占地360英亩的自由站是海军于1997年关闭的前训练中心。该场地目前包括一个办公区、众多零售商店和餐馆、349 个住宅单元、一个高尔夫球场、几所公立学校以及 125 英亩的公园和休闲空间。

Hines Global投资董事总经理Omar Thowfeek在一份准备好的声明中表示，圣地亚哥地区为政府和科技公司提供的大量劳动力，加上优越的地理位置，使Liberty Station成为一项强大的长期投资。

根据Kidder Mathews的第四季度报告，圣地亚哥写字楼市场的租赁量与去年相比增长了近50%，这主要是由科技和医疗保健推动的，尽管租金增长仍低于五年平均水平。

2021 年写字楼物业销售额创下了经济衰退后的 27 亿美元纪录，这通常是生命科学公司需求的结果。

Point Loma子市场在280万平方英尺的库存中平均可用性为14.1%。根据Kidder Mathews的数据，2021年的总租赁活动为76，000平方英尺，净吸收量为负54，600平方英尺。

多样化的购买

Hines还宣布了最近在南加州的另外三项收购。

Hines美国财产回收基金在加利福尼亚州圣安娜的3130 S. Fairview St.收购了一个3.9英亩的房车停车场和存储场地，靠近洛杉矶和加利福尼亚州长滩的港口。 Hines打算重新开发该场地，以建造一个82，000平方英尺的工业设施，预计将于2023年中期交付。

在场外交易中，Hines U.S. Property Partners Fund收购了位于加利福尼亚州塔斯汀市Myford Road14191号的112，000平方英尺的制造工厂。该物业在未来十年内完全出租给一家制药商。

同一基金收购了Westfield Culver City购物中心的203，000平方英尺的JCPenney大楼。Hines指出，它最近在其西部地区的投资组合中增加了另外五家零售物业。

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