安博以9600万美元收购南加州办公园区

安博公司(Prologis Inc.)是一家与物流房地产相关的数十年名称，它以9600万美元的价格收购了Pacific Vista，这是一个位于加利福尼亚州森林湖的五栋建筑，占地322，262平方英尺的A级办公园区。戴德梁行在场外交易中代表双方。

此次收购被描述为“长期战略游戏”; 据报道，安博计划继续将该物业作为办公项目运营。

卖方没有透露，但CommercialEdge向Commercial Property Executive提供的信息表明，以前的所有者是Drawbridge Realty Trust。

该物业的五栋两层办公楼占地24英亩，出租给七名长期租户。这些建筑于2000年完工，位于25500，25510，25520，25530和25550 Commercenter Drive。

Cushman & Wakefield执行董事总经理Jason Ward代表买方，Cushman & Wakefield的John Harty在Jeffrey Cole，Nico Napolitano和Ed Hernandez的协助下代表卖方。

“凭借其中心位置，Pacific Vista是Prologis投资组合的重要补充，”沃德在一份准备好的声明中说。

Pacific Vista 位于奥兰治县南部，方便前往主要高速公路，包括 I-5、I405 和 241 号州际公路。

办公室进入分销

有趣的是，根据Kidder Mathews的第四季度报告，开发商一直在购买奥兰治县未充分利用的办公空间，目的是将其重新开发用于分销/物流目的。在本季度最大的交易中，亚马逊以 1.65 亿美元的价格收购了加利福尼亚州布雷亚的 275 瓦伦西亚，并考虑到了这一计划。此外，雷克斯福德工业公司出于同一目的以总计1.75亿美元的价格购买了两个办公园区。

Kidder Mathews报告称，奥兰治县的写字楼市场在2021年底出现了一些复苏迹象，第四季度的租赁活动超过210万平方英尺。

南奥兰治县子市场的A级空间总可用性为16.5%，库存为1060万平方英尺。根据基德·马修斯的数据，2021 年的直接净吸收面积为负 226，000 平方英尺。

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