霍华德休斯公司将向马里兰州重建注入3.25亿美元

霍华德休斯公司计划在哥伦比亚市中心的湖滨区投资 3.25 亿美元，作为马里兰州哥伦比亚市中心地区 391 英亩更大重建项目的一部分。 该社区的新开发项目计划在未来几年内分阶段上线，将包括医疗办公空间以及住宅和零售部分。

受益于HHC投资的第一个项目是一座86，000平方英尺的医疗办公楼。这座四层楼的设施将在该地区南部的Little Patuxent Parkway10277号上升，毗邻Whole Foods Market。预计将于2024年初完工。

该物业由Studio Red Architects设计，旨在获得LEED白金和Fitwel认证，将拥有20，000平方英尺的楼层和充足的停车位。设施包括大堂酒廊和木板路风格的公共露台，以及健身课程和其他健康和健身活动的空间。

马里兰州中部骨科协会是高级骨科中心的一个部门，已经租用了即将建成的建筑物的约20%。当HHC的项目完成时，医疗保健提供者将把其哥伦比亚办事处从10710 Charter Drive搬迁到新地址以西约2英里处。

该开发地点位于哥伦比亚市中心以北不到2英里处，沿着基塔马昆迪湖南岸，与哥伦比亚购物中心隔河相望。该位置距离位于Little Patuxent Parkway10840，11055和11085的其他三座医疗办公楼仅几步之遥。

根据CommercialEdge的说法，HHC的医疗设施将是过去7年来哥伦比亚医疗办公室供应的第一批增加设施。总体规划社区目前的存量包括1974年至2015年间完工的11座医疗办公楼。

滨湖区背后的愿景

HHC对湖滨区的愿景包括各种住宅，零售和娱乐场所。该区的一些最新组成部分定于 2022 年开业，其中包括餐饮和娱乐概念 The Collective，以及支持有色人种女性企业家的非营利性企业 The 3rd。

在社区的北端，计划要求建造三栋住宅楼，共675个单元，辅以街道零售和增强的绿色空间，以取代当前的停车场。

此外，Wincopin Circle将被扩建并重新配置为一条以步行为导向的街道。该项目的第一阶段将需要在未来几年内投资超过2.8亿美元。建成后，湖滨区将包括多达200万平方英尺的新开发项目。

最近，HHC还宣布投资1000万美元用于翻新中区Corporate Row办公园区，这是位于Little Patuxent Parkway的七栋建筑，占地100万平方英尺的物业。

新的哥伦比亚市中心正在进行中

哥伦比亚的城市核心位于巴尔的摩 - 华盛顿特区走廊内，HHC正在根据哥伦比亚市中心计划进行振兴，这是一项为期30年的振兴和重建计划，可追溯到1967年。该计划于2010年获得霍华德县议会批准，随后于2016年进行了修订。

在全面建成时，哥伦比亚市中心的重建将包括超过1400万平方英尺的混合用途建筑，横跨三个重新配置的社区：梅里韦瑟区，湖滨区和中央区。计划需要430万平方英尺的商业办公空间，130万平方英尺的街道零售，6，200多套公寓和640间酒店客房。

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