TWO Capital Partners从办公园区出售中获得5300万美元

TWO Capital Partners已经完成了Park 37的出售，这是一个位于南卡罗来纳州格林维尔的九栋建筑的办公园区，由Stream Realty Partners代表，卖方获得了5330万美元的资产。

该园区上一次易手是在2016年的投资组合交易中。CommercialEdge数据显示，TWO Capital Partners向Terra Capital Partners支付了3850万美元，用于Park 37和Harbinger Park，这是一个160，000平方英尺的格林维尔园区。

Park 37 位于 100-750 Executive Center Drive，紧邻 385 号和 85 号州际公路之间的交汇处以北，距离格林维尔中央商务区约 7 英里，距离南卡罗来纳州斯帕坦堡以西约 25 英里。

九座两层和三层建筑在 34 英亩的土地上提供约 400，000 平方英尺的办公空间。这些资产建于 1980 年代，于 2018 年进行了更名并进行了广泛的翻新过程。升级后的商业园包括健身中心、8，000 平方英尺的会议中心、休息室和现场餐厅。

根据CommercialEdge的数据，这些资产76%出租给多元化的租户名单，包括UPS，美国工程兵团，南卡罗来纳州制造扩展伙伴关系以及非营利组织，财务顾问和工程公司。世邦魏理仕在前所有者的领导下监督租赁过程。

代表TWO Capital Partners的Stream Realty Partners团队包括执行董事总经理Jared Londry，高级副总裁Mack Freudenstein和高级助理Alex Olofson。

稳定的市场

Londry在准备好的讲话中表示，格林维尔对在人口和就业增长的二级市场寻找机会的投资者越来越有吸引力，并补充说，负担能力有助于该地区的吸引力。

美国劳工统计局的数据显示，格林维尔地区的失业率在去年11月回到2.7%的低位，此前2020年4月的失业率创下了11.7%的历史新高。

根据Avison Young的报告，格林维尔写字楼市场在2022年保持稳定，空置率为10.2%，全年租金上涨1.8%，达到每平方英尺23.24美元。

根据同一份报告，尽管格林维尔拥有140万平方英尺的办公空间，处于不同的开发和重建阶段，大多数项目计划在2023年破土动工，但现有的办公物业有很大的机会来巩固其租户基础。

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