Crescent Communities扩建三角研究园区

Crescent Communities与Nuveen Real Estate合作，在北卡罗来纳州Holly Springs收购了120英亩土地，这是该州研究三角区的一部分。该公司周三表示，这笔交易极大地扩大了Crescent价值5亿美元，正在进行的生命科学园区The Yield。

在项目第一阶段的25英亩土地上增加120英亩，将使Crescent在校园内开发多达200万平方英尺的生物制造，实验室和办公空间。Yield旨在为小型，中型和大型生物技术公司提供选择，以创造适合其需求的空间。

第一阶段目前正在建设中，包括两座105，000平方英尺的投机性生物制造就绪建筑，Crescent发言人告诉商业地产执行官。Crescent计划在今年下半年开始建设The Yield的第二阶段。

霍利斯普林斯已经是富士胶片Diosynth Biotechnologies等主要生命科学公司的所在地，富士胶片Diosynth Biotechnologies是世界上最大的单克隆抗体设施;塞奇鲁斯，世界上最大的流感疫苗生产商;以及生物药物的领导者安进。

建筑演变

去年12月，Related Fund Management收购了位于北卡罗来纳州莫里斯维尔的25英亩，245，159平方英尺的生命科学园区The Stitch，该校园于1981年建成为奥特莱斯购物中心。卖方赤道资本管理公司与OCS Capital一起购买并重新利用了该物业，并于2020年完成了过渡。

根据戴德梁行 2021 年的一份报告，罗利/达勒姆地区是世界上最大的生命科学集群之一，拥有 600 多家公司，员工超过 38，000 人。

该市场包括1040万平方英尺的实验室空间，整体空置率为15.4%。Cushman&Wakefield指出，尽管该行业传统上一直以郊区为重点，但最近达勒姆市中心已经看到了一些实验室空间的增长，“受到杜克大学需求的推动”。

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