MoxieBridge为普莱诺办公园区获得3000万美元的Refi

总部位于西雅图的Avatar Financial Group为CityView企业中心的重新定位提供了3040万美元的再融资方案，CityView企业中心是德克萨斯州普莱诺的一个三栋建筑的办公园区，总面积为293，821平方英尺。

CommercialEdge数据显示，B类办公物业归本地MoxieBridge所有。

科林县记录显示，过桥贷款的利率为 6.3，将于 2024 年 3 月到期。公共记录显示，业主于2018年底收购了办公物业，并通过Argentic发起的2690万美元收购贷款为购买提供资金。

办公园区包括两栋四层建筑：位于1309 W. 15th St.的CityView企业中心I和位于1201 W. 15th St.的CityView Corporate Center II，以及位于1255 W. 15th St.的10层中层，也称为North Central Tower。

计划的更新

自 1980 年至 1982 年间完成以来，三人组经历了多次升级，最新作品于 2021 年完成。

MoxieBridge计划继续升级公园，并通过更新公共区域设施，添加新的固定装置和其他装饰性内部翻新来重新定位公园。资本改善计划还包括增加一个25，000平方英尺的规格空间，预计施工将持续三年。

该资产的“普莱诺黄金地段”以及计划的改进计划将提升CityView企业中心的租户名册，并可能进一步稳定利率，可能在三年内达到市场价格，Avatar Financial Group首席执行官兼联合创始人Jerry Zevenbergen在准备的讲话中表示。

多租户办公园区的租赁率为58%。租户基础包括芥菜籽部，第三海岸银行SSB和MD Engineering等。

校园距离美国 75 号高速公路不到一英里，距离乔治·布什总统收费公路不到 2 英里。达拉斯市中心距离酒店20英里，而达拉斯 - 沃斯堡国际机场位于西南约25英里处。Granite Park Six是一个正在进行的办公项目，总面积为420，000平方英尺，位于达拉斯郊区，距离约14英里。这座 19 层的建筑定于 2023 年中期交付。

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