【房屋契税税率】房屋契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由承受方缴纳的一种税种。不同地区、不同类型的房产，契税税率也有所不同。了解契税税率有助于购房者合理规划购房预算，避免因不了解政策而产生额外负担。
以下是目前我国主要城市及部分地区的房屋契税税率总结：
| 房屋类型 | 首套房 | 二套房 | 三套及以上 | 备注 |
| 普通住宅 | 1% | 2% | 3% | 限贷城市可能有调整 |
| 非普通住宅 | 1.5% | 2.5% | 3% | 如别墅、高档公寓等 |
| 商业用房 | 3% | 3% | 3% | 不区分首套和二套 |
| 保障性住房 | 0.5% | 0.5% | 0.5% | 仅限特定人群购买 |
说明：
- 首套房：指家庭名下无房或仅有1套住房的情况。
- 二套房：指家庭名下已有1套住房，再购入的第二套住房。
- 三套及以上：指家庭名下已拥有两套及以上住房。
- 普通住宅：通常指建筑面积在144平方米以下，且价格符合当地标准的住宅。
- 非普通住宅：如面积超过144平方米、单价较高或为别墅等。
影响因素：
契税税率还会受到以下因素的影响：
1. 地方政策：部分地区为了调控房地产市场，可能会临时调整契税税率。
2. 购房人身份：如刚需购房者、人才引进政策对象等，可能享受优惠税率。
3. 交易方式：如通过继承、赠与等方式获得房产，契税计算方式不同。
温馨提示：
建议购房者在购房前向当地税务局或房产交易中心咨询最新政策，确保准确了解自身应缴契税金额。此外，部分城市还提供契税补贴或减免政策，具体以当地规定为准。
总之，了解房屋契税税率不仅有助于控制购房成本，也能帮助购房者做出更合理的决策。