【买二手房交定金合同怎么写】在购买二手房的过程中，交定金是一个重要的环节。定金不仅是对卖方的一种承诺，也具有法律效力。因此，签订一份明确、合法的“买二手房交定金合同”非常重要。本文将从合同的基本要素、注意事项以及常见条款等方面进行总结，并以表格形式清晰展示内容。
一、买二手房交定金合同的核心内容
1. 买卖双方信息
包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房产基本情况
明确房屋地址、面积、产权证号、户型、楼层、装修情况等。
3. 成交价格与付款方式
写明房屋总价、支付方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）及具体金额。
4. 定金金额及支付方式
明确定金数额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）。
5. 合同生效条件
如定金支付后合同生效，或需双方签字盖章后生效。
6. 违约责任
明确如果一方违约应承担的责任，如双倍返还定金、赔偿损失等。
7. 其他约定事项
如交房时间、户口迁移、物业费用结清等。
8. 签署日期与签名
双方签字并注明签署日期，必要时可加盖手印或公章。
二、买二手房交定金合同注意事项
- 定金合同应由双方自愿签署，不得存在欺诈、胁迫行为。
- 定金金额不宜过高，一般不超过总房价的20%。
- 建议通过银行转账支付定金，保留支付凭证。
- 合同中应明确定金是否可退、退还条件及时间。
- 签署前应核实房产的产权状况，确保无抵押、查封等情况。
- 如有中介参与，应在合同中注明中介信息及责任划分。
三、买二手房交定金合同模板（简要）
| 项目 | 内容 |
| 买方信息 | 姓名：_________；身份证号：_________；联系方式：_________ |
| 卖方信息 | 姓名：_________；身份证号：_________；联系方式：_________ |
| 房产信息 | 地址：_________；面积：_________㎡；产权证号：_________ |
| 成交价格 | 总价：_________元；付款方式：_________ |
| 定金金额 | 金额：_________元；支付方式：_________ |
| 支付时间 | _________年____月____日 |
| 合同生效 | 自定金支付之日起生效 |
| 违约责任 | 若买方违约，定金不退；若卖方违约，双倍返还定金 |
| 其他约定 | _________ |
| 签署日期 | _________年____月____日 |
| 签名 | 买方签字：_________；卖方签字：_________ |
四、总结
买二手房交定金合同是保障交易安全的重要工具。一份规范的合同应包含双方信息、房产详情、价格与付款方式、定金条款、违约责任等内容。建议在签订前仔细阅读条款，必要时咨询专业人士，以避免后续纠纷。通过合理制定和签署定金合同，可以有效降低购房风险，保障买卖双方的合法权益。