【2013年深圳房价】2013年是深圳房地产市场发展的重要一年，这一年深圳房价在政策调控与市场供需关系的共同作用下呈现出波动上升的趋势。尽管政府出台了一系列限购、限贷等政策，但深圳作为一线城市，其经济实力和人口吸引力依然支撑了房价的持续上涨。以下是2013年深圳房价的总结分析。
一、2013年深圳房价整体情况
2013年初，深圳房价处于相对平稳的状态，但随着上半年经济数据的好转以及投资者对楼市的信心增强，房价开始逐步攀升。尤其是在下半年，部分热门区域如南山、福田等地的房价涨幅明显，部分楼盘价格甚至突破每平方米3万元大关。全年来看，深圳房价整体呈现稳步上涨态势，但涨幅相比前几年有所放缓。
二、主要区域房价走势
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 同比涨幅 | 备注 |
| 福田区 | 32,000 | +12% | 核心地段稀缺，需求旺盛 |
| 南山区 | 35,000 | +15% | 科技产业带动，购房热度高 |
| 宝安区 | 20,000 | +8% | 新房供应增加，价格相对稳定 |
| 龙岗区 | 18,000 | +6% | 二手房为主，成交量上升 |
| 坪山区 | 15,000 | +4% | 新兴区域，发展潜力大 |
三、影响因素分析
1. 政策调控：2013年，深圳继续严格执行限购政策，限制非本地户籍居民购房，同时加强了对投机性购房的监管，一定程度上抑制了市场过热。
2. 经济基本面：深圳作为中国经济特区，拥有强大的制造业基础和科技创新能力，吸引了大量人才流入，推动了住房需求的增长。
3. 市场预期：尽管政策收紧，但市场普遍看好深圳未来的发展前景，购房者的投资意愿依然强烈。
4. 土地供应：2013年深圳土地供应有限，尤其是核心区域，导致新房供应紧张，推高了房价。
四、总结
2013年深圳房价在政策调控与市场需求的双重影响下，整体保持稳中有升的态势。虽然政府采取了一系列措施来遏制房价过快上涨，但深圳作为一线城市，其独特的经济地位和人口吸引力使得房价依然保持较高的水平。对于购房者而言，这一年是观望与入市并存的一年，而对投资者来说，则是一个布局优质资产的关键时期。