【前期物业管理是指什么】前期物业管理，是指在建筑物竣工验收合格后、业主大会成立之前，由建设单位（开发商）依法选聘的物业服务企业，对新建物业进行的管理服务活动。这一阶段通常涵盖从项目交付使用到业主大会成立并选聘新的物业服务企业之间的过渡期。
一、前期物业管理的主要内容
| 项目 | 内容说明 |
| 物业承接查验 | 建设单位将物业移交给物业服务企业时，双方共同对共用部位、共用设施设备等进行检查验收，确保符合交付标准。 |
| 日常管理服务 | 包括环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、安全防范等基础性管理工作。 |
| 设施设备维护 | 对电梯、消防系统、供电供水等公共设施进行日常维护和保养。 |
| 业主沟通协调 | 向业主宣传物业管理相关法规政策，协助解决入住过程中遇到的问题。 |
| 费用管理 | 收取物业管理费、公共能耗费等，并定期公示收支情况。 |
二、前期物业管理的特点
| 特点 | 说明 |
| 短期性 | 一般持续至业主大会成立并选聘新物业为止，时间较短。 |
| 过渡性 | 是从建设单位向业主自治过渡的一个阶段，具有承上启下的作用。 |
| 阶段性 | 不同地区、不同项目可能有不同的实施时间和方式。 |
三、前期物业管理的意义
1. 保障物业正常运行：确保物业在交付初期能够顺利投入使用。
2. 维护业主权益：通过规范管理，提升居住环境质量，保护业主合法权益。
3. 为后期管理打基础：积累管理经验，为后续业主自治或引入专业物业公司提供参考。
四、前期物业管理与后期物业管理的区别
| 项目 | 前期物业管理 | 后期物业管理 |
| 管理主体 | 建设单位选聘的物业服务企业 | 业主大会选聘的物业服务企业 |
| 时间范围 | 项目交付至业主大会成立前 | 业主大会成立后 |
| 管理目标 | 保证物业正常运转，维护业主利益 | 实现业主自治，提高服务质量 |
总结：
前期物业管理是物业项目从建设到正式运营的重要过渡阶段，其目的是确保物业在交付初期能够稳定运行，并为后期的业主自治或专业物业管理奠定良好基础。虽然这一阶段具有短期性和过渡性，但其在维护业主权益、提升居住品质方面发挥着不可替代的作用。