【二套房契税征收标准2019】在2019年，中国各地对二套房的契税政策仍保持相对稳定，但不同城市根据房地产市场调控需要，可能会有细微调整。总体来看，二套房契税政策主要依据房屋面积、是否为改善型住房以及购房人名下房产情况等因素进行差异化征收。
以下是2019年二套房契税征收标准的总结与对比，供参考。
一、二套房契税征收原则
1. 首套房与二套房的界定
通常以家庭为单位，若家庭名下已有1套住房，则后续购买的住房即视为“二套房”。
2. 契税税率分类
根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）和面积大小，契税税率有所不同。
3. 优惠政策差异
一些城市对二套房给予一定的优惠，如降低税率或减免部分税费，具体需结合当地政策。
二、2019年二套房契税征收标准（全国通用）
| 房屋类型 | 面积范围（平方米） | 契税税率 | 说明 |
| 普通住宅 | ≤144 | 2% | 二套房，且家庭名下已有一套 |
| 普通住宅 | >144 | 3% | 二套房，且家庭名下已有一套 |
| 非普通住宅 | - | 4% | 无论面积大小，均为二套房 |
| 商业用房 | - | 5% | 不论是否为二套房 |
> 注：以上数据为2019年大部分城市通用标准，部分地区可能略有不同，建议以当地税务局发布为准。
三、特殊情况说明
- 改善型二套房：部分城市对改善型二套房（如置换、换房等）给予一定税收优惠，契税可按首套房标准执行。
- 多子女家庭：部分地区对多子女家庭购房给予政策倾斜，可能适用更低税率。
- 限购城市：如北京、上海等地，二套房政策更为严格，不仅涉及契税，还涉及贷款、限购等多重限制。
四、总结
2019年二套房契税征收标准总体延续了之前的政策框架，但各地在执行过程中仍存在差异。购房者在购房前应充分了解当地政策，避免因不了解政策而产生不必要的税费负担。同时，随着房地产市场的变化，未来政策也有可能进一步调整，建议关注官方发布的最新信息。
如需了解具体城市的二套房契税政策，可进一步查询当地住建局或税务局官网。