【商铺转租合同协议书范本】在商业活动中，商铺转租是一种常见的租赁方式。无论是因经营不善、业务调整还是其他原因，房东或原承租人将商铺的使用权转让给第三方时，签订一份清晰、合法的转租合同至关重要。本文对“商铺转租合同协议书范本”进行简要总结，并以表格形式展示其主要内容。
一、合同概述
商铺转租合同是原承租人（转租人）与新承租人（受租人）之间就商铺使用权转让所达成的法律协议。该合同应明确双方的权利义务、租金支付方式、合同期限、违约责任等内容，确保双方权益得到保障。
二、合同核心
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 商铺转租合同协议书 |
| 转租方 | 原承租人，即拥有商铺使用权的一方 |
| 受租方 | 新承租人，即接受商铺使用权的一方 |
| 商铺信息 | 包括地址、面积、用途等详细信息 |
| 租赁期限 | 明确起止时间及是否可续租 |
| 租金及支付方式 | 每月/季度/年租金金额及支付方式 |
| 押金 | 是否收取押金及退还条件 |
| 使用权归属 | 明确转租后商铺使用权归受租方 |
| 房东同意 | 若需房东同意，应附上书面同意证明 |
| 违约责任 | 约定违约情形及赔偿方式 |
| 其他条款 | 如装修、税费、退租条件等 |
三、注意事项
1. 核实房东同意：若原租赁合同中规定不得擅自转租，必须取得房东书面同意。
2. 明确权利义务：合同中应详细列明双方的责任，避免后续纠纷。
3. 法律合规性：合同内容应符合当地法律法规，必要时可咨询专业律师。
4. 保留证据：合同签署后应妥善保存，并建议进行公证或备案。
四、结语
商铺转租合同是保障双方合法权益的重要法律文件。通过规范的合同文本，可以有效降低交易风险，促进租赁关系的稳定与和谐。建议在实际操作中结合具体情况，合理拟定合同条款，确保合法、公平、透明。