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4月份美国待售房屋销售下降1.3%

发布日期:2018-06-01   浏览次数:914 我要评论

  全国房地产经纪人协会(NAR)周四称,待售房屋销售指数(PHSI)4月份下跌1.3%至106.4,原因是3月份修正后的房屋销售指数为107.8......

   全国房地产经纪人协会(NAR)周四称,待售房屋销售指数(PHSI)4月份下跌1.3%至106.4,原因是3月份修正后的房屋销售指数为107.8。随着这一下降,该指数是衡量已签约购买现房的领先指标,连续第四个月以年率计算下降了2.1%。据NAR公布的统计数据显示,4月份所有主要地区的合同活动都没有增加。PHSI在东北部四月份保持在90.6,比一年前下降2.1%; ,中西部地区下降3.2%至98.5,比2017年4月下降5.1%。与此同时,4月份南部的待售房屋销售下降1%至127.3,高于去年4月的2.7%; 西部地区下降0.4个百分点至94.4,比一年前下降4.6个百分点。NAR首席经济学家Lawrence Yun将春季住房市场的障碍归因于该国大部分地区严重的住房短缺。但由于购买房屋的需求仍然非常强劲,“上市通常会在一个月内进行合同签订,而多重优惠的情况越来越普遍,并推高房价,”他说。进入夏季之前,如果低供给和价格快速增长不足以抵消住房市场,Yun认为抵押贷款利率和天然气价格上涨可能导致一些潜在买家犹豫不决。他说:“由于房价上涨和房价上涨,因此需要额外支付水费的同时还需要为预付款节省更多费用,这可能会影响那些希望购买的人的心理。”Yun预测2018年的在售房屋销售量将增长0.5%至554万套,高于2017年的551万套,而全国中位数房价将增长5.1%左右。2017年,现有销售额增长1.1%,价格上涨5.7%。NAR是美国最大的贸易协会,代表130万名会员参与住宅和商业房地产行业的各个方面。
 

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